住楼房物业到底都管什么？

在现代城市生活中，越来越多的人选择居住在楼房里，而物业在楼房居民的生活中扮演着至关重要的角色，住楼房物业都管什么呢？

物业负责小区的安全保卫工作，这包括对小区出入口的管理，安排保安人员24小时值班站岗，严格控制外来人员和车辆的进出，确保小区居民的生命和财产安全，物业会在小区内安装监控设备，对小区的公共区域进行实时监控，一旦发现异常情况能够及时处理，当有陌生人试图进入小区行窃时，保安可以通过监控及时发现并进行拦截，物业还会定期对消防设施进行检查和维护，确保在火灾等紧急情况下消防设备能够正常使用，保障居民的生命安全。

环境卫生管理也是物业的重要职责之一，物业会安排保洁人员定期对小区的公共区域进行清扫，包括楼道、电梯、小区道路等，他们会清理垃圾，保持环境的整洁干净，物业还会对小区的绿化进行养护，定期修剪花草树木，浇水施肥，营造一个舒适、美观的居住环境，在炎热的夏天，保洁人员会增加清扫的频率，及时清理落叶和垃圾，防止滋生蚊虫。

物业负责对小区的公共设施进行维护和保养，这涵盖了电梯、水电设备、健身器材等，物业会安排专业的维修人员定期对这些设施进行检查和维护，确保其正常运行，一旦设施出现故障，物业会及时安排维修，减少对居民生活的影响，当电梯出现故障时，物业会立即联系电梯维修公司进行抢修，并在电梯口设置警示标志，提醒居民注意安全。

物业还会协调处理小区内的邻里纠纷，在楼房居住中，邻里之间难免会因为一些生活琐事产生矛盾，物业会积极介入，了解情况，进行调解，维护小区的和谐稳定，当楼上住户的噪音影响到楼下住户休息时，物业会上门与楼上住户沟通，协调解决问题。

物业还会提供一些便民服务，如代收快递、代缴水电费等，方便居民的日常生活。

住楼房时物业的管理范围涵盖了安全、卫生、设施维护、邻里关系协调以及便民服务等多个方面，他们的工作为居民创造了一个安全、舒适、便捷的居住环境。