换物业究竟是哪个部门负责？

在小区的管理过程中，有时会因为各种原因需要更换物业，那么究竟是哪个部门负责换物业这件事呢？这是众多业主颇为关心的问题。

从整个流程来看，更换物业并非单一部门就能决定和完成的，小区业主在有更换物业的想法时，第一步通常要成立业主大会，业主大会的成立和运作是由业主自行主导的，但也需要遵循相关法律法规，街道办事处（乡镇人民政府）在业主大会的成立过程中会起到指导和监督的作用，当小区业主想要更换物业时，街道办事处（乡镇人民政府）会指导业主按照规定程序组织召开业主大会，确定是否要更换物业以及相关的决策流程等。

房地产行政主管部门在更换物业这件事上也有着重要的职责，在业主大会决定更换物业后，后续新物业的选聘、物业服务合同的备案等工作都需要向房地产行政主管部门进行报备，房地产行政主管部门会对整个更换物业的过程进行监管，确保其符合相关的政策法规和程序要求，保障业主的合法权益，会对新物业的资质等进行审核，防止不符合条件的物业企业进入小区服务。

社区居民委员会也会参与其中，社区居民委员会可以在业主与物业之间起到沟通协调的作用，在更换物业的过程中，如果出现业主与原物业之间的矛盾纠纷等问题，社区居民委员会可以协助进行调解，维护小区的和谐稳定。

换物业并不是由某一个特定部门单独负责的，街道办事处（乡镇人民政府）负责指导业主大会的成立和运作，房地产行政主管部门负责监管和备案等工作，社区居民委员会负责协调和调解，各个部门相互配合，共同保障更换物业的工作能够依法、有序地进行，业主在更换物业时，要清楚各个部门的职责，按照规定的程序推进相关工作，才能顺利实现更换物业的目标，为小区带来更好的居住环境和服务质量。