小区物业收取车费合法吗？

在日常生活中，小区物业收取车费的情况屡见不鲜，这也引发了众多业主的疑问：小区物业收取车费合法吗？下面我们就来详细分析一下。

我们要明确小区内的车位存在不同的类型，不同类型的车位收费情况有所不同。

一种是规划用于停放汽车的车位、车库，如果这些车位、车库是开发商通过合法手续建设并拥有产权的，那么开发商有权将其出售、附赠或者出租给业主，当物业受开发商委托对这些车位进行管理并收取费用时，只要收费标准经过了物价部门的备案，并且在物业服务合同中有明确约定，那么这种收费通常是合法的，一些新建的高档小区，开发商建设了地下专属车库，物业按照与业主签订的停车服务协议收取停车费用，这是符合规定的。

另一种情况是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，根据《中华人民共和国民法典》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，对于这类车位，物业收取停车费需要经过业主大会的同意，如果物业未经业主大会授权就擅自收取停车费，那么这种行为是不合法的，即使经过了业主大会同意，所收取的停车费在扣除合理的管理成本后，收益也应当归全体业主所有，可用于补充专项维修资金，或者按照业主大会的决定使用。

物业收取车费还需要遵循相关的物价规定，物价部门会根据当地的实际情况，对小区停车收费标准进行指导和调控，物业必须按照物价部门规定的收费标准执行，不能随意提高收费价格，如果物业存在乱收费的现象，业主可以向物价部门进行投诉。

小区物业收取车费是否合法不能一概而论，需要根据车位的性质、是否经过合法授权以及收费标准是否合规等多方面因素来判断，业主在遇到物业收取车费的情况时，要了解自身的权益，查看相关的合同和规定，对于不合理的收费要通过合法途径维护自己的权益，物业也应当严格按照法律法规和合同约定进行收费管理，共同营造一个和谐、有序的小区环境。