物业越权属于违法吗？

在日常生活中，物业管理与居民的生活息息相关，有时候会出现物业越权的情况，这不禁让人产生疑问：物业越权属于违法吗？下面我们来详细探讨一下。

我们需要明确物业的职责范围，根据相关法律法规以及物业服务合同的约定，物业的主要职责包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等，物业需要定期对小区的电梯进行维护保养，确保其安全运行；要及时清理小区内的垃圾，保持环境整洁；还要安排安保人员巡逻，保障小区的治安秩序。

当物业的行为超出了这些法定和约定的职责范围时，就构成了越权，有些物业在未经业主同意的情况下，擅自将小区内的公共场地出租给商家进行商业活动；或者在没有合法依据的情况下，对业主停水停电以逼迫业主缴纳物业费，这些行为都明显超出了物业正常的职责范畴。

物业越权是否违法呢？答案是肯定的，从法律层面来看，物业越权可能违反多个方面的法律法规。

从民事法律角度，物业服务合同是物业与业主之间的重要约定，物业越权行为往往构成违约，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，如果物业擅自出租公共场地，侵犯了业主对公共区域的权益，业主有权要求物业停止侵权行为，并赔偿相应的损失。

从行政法律角度，物业的一些越权行为可能违反了相关的行政管理规定，物业管理条例对物业的管理活动有明确的规范，如果物业违反这些规定进行越权操作，相关行政部门可以对其进行处罚。

在一些严重的情况下，物业越权还可能涉及刑事违法，物业为了谋取私利，恶意破坏小区的公共设施以获取维修费用等，可能会构成故意毁坏财物罪等犯罪行为。

当业主遇到物业越权的情况时，也不必惊慌，业主可以首先与物业进行沟通，要求其停止越权行为，并说明其行为的违法性，如果沟通无果，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会出面与物业协商解决，若问题仍然得不到解决，业主还可以向当地的房地产行政主管部门投诉，由行政部门对物业的越权行为进行查处，在必要时，业主也可以通过向人民法院提起诉讼的方式，维护自己的合法权益。

物业越权属于违法行为，无论是从维护自身权益的角度，还是从保障小区正常管理秩序的角度，业主都应该对物业的越权行为保持警惕，及时采取措施进行纠正和处理，物业也应该严格遵守法律法规和物业服务合同的约定，依法依规开展管理服务活动，共同营造一个和谐、安全、有序的居住环境。