物业预收电费不退合法吗？

在日常生活中，很多小区的物业会采用预收电费的方式来管理小区的用电情况，当业主遇到一些特殊情况，比如不再居住该小区需要结清费用等，却遭遇物业拒绝退还预收电费，这不禁让人产生疑问：物业预收电费不退合法吗？

从法律层面来看，物业预收电费本质上是一种预先收取费用用于后续电费支付的行为，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同，而电费属于业主使用电力资源产生的费用，是业主与供电企业之间的供用电合同关系内容，物业在其中通常仅起到代收代缴的作用。

如果物业预收了电费，当业主有合理的退款需求时，物业应当进行退还，因为预收的电费是业主的资金，只是暂由物业保管用于支付后续电费，若业主已经结清了实际使用的电费，剩余的预收电费就应当归还给业主，物业拒绝退还预收电费的行为可能构成不当得利，不当得利是指没有合法根据，使他人受到损失而自己获得利益的行为，在这种情况下，物业没有合法理由占有业主剩余的预收电费，业主有权要求物业返还。

从行业规范角度分析，各地的物业管理条例和相关规定也对物业的收费行为进行了约束，一般要求物业收费应当明码标价，并且按照规定的标准和方式进行收费，预收电费也应当遵循合理、透明的原则，如果物业在预收电费时没有明确告知业主退款的相关规定和流程，或者故意设置障碍拒绝退还预收电费，那么这种行为明显违反了行业规范。

不过，在实际操作中，可能会存在一些特殊情况，物业可能以业主存在其他未结清的费用为由拒绝退还预收电费，但这种做法必须有明确的合同约定或者法律依据，如果没有相关约定，物业不能随意将不同性质的费用进行捆绑处理。

通常情况下物业预收电费不退是不合法的，业主在遇到此类问题时，可以首先与物业进行友好协商，要求其退还预收电费，如果协商不成，业主可以向当地的物业管理部门进行投诉，或者通过法律途径维护自己的合法权益。