天台漏水真的归物业负责吗？

在日常生活中，不少业主都会遇到天台漏水的问题，一旦出现这种情况，大家首先想到的就是物业，那么天台漏水真的归物业负责吗？这需要分不同情况来进行分析。

从建筑结构和产权归属来看，天台通常属于建筑物的公共部分，依据《物业管理条例》等相关法规，物业有责任对小区内的公共区域进行维护和管理，这意味着如果天台因为正常的老化、自然损坏等原因导致漏水，物业一般是需要负责的，经过多年的风吹日晒、雨淋雪打，天台的防水层出现了破损，进而引发漏水问题，这种情况下物业就应当承担起维修的责任，物业可以使用住宅专项维修资金来进行修缮，维修资金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，天台作为公共部位，符合使用条件。

也存在一些特殊情况，物业可能无需承担全部责任，如果天台漏水是由于个别业主的不当行为导致的，比如有业主在天台私自搭建建筑物、安装太阳能热水器等，破坏了天台的防水层，那么责任就在于该业主，物业有义务协调该业主进行整改和维修，修复漏水问题，但主要责任不在物业，又或者在房屋的质保期内，天台就出现了漏水问题，那么根据相关规定，应该由开发商负责维修，物业则起到协助业主与开发商沟通的作用。

当遇到天台漏水问题时，业主应该及时向物业反映情况，物业在接到业主的反馈后，要及时进行勘查和鉴定，明确漏水的原因和责任归属，如果确定是自身责任范围内的，物业应尽快制定维修方案，组织维修人员进行修复，确保业主的正常生活不受影响，如果是其他原因导致的，物业也要积极协调各方，推动问题的解决。

天台漏水是否归物业负责不能一概而论，要综合多方面因素来判断，无论是物业还是业主，都应该了解自身的权利和义务，遇到问题时通过合理合法的途径解决，共同营造一个舒适、安全的居住环境。