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物业没有水电供应权限合法吗?

tianluo 2025-06-01 17:56 阅读数 531
文章标签 水电供应

在日常生活中,物业与业主之间的关系十分紧密,而水电供应问题常常成为双方关注的焦点,物业没有水电供应权限,这种情况合法吗?下面我们就来深入探讨一下。

从法律层面来看,水电供应属于供水供电企业与用户之间的合同关系,根据《中华人民共和国民法典》以及相关的法律法规,业主与供水、供电公司签订的是供用水、供用电合同,这意味着业主的水电供应是由供水、供电企业负责保障的,供水、供电企业是水电供应的合法主体。

物业通常只是受供水、供电企业的委托,对水电进行代收代缴等服务工作,物业本身并不具备水电供应的合法权限,在一些小区,供水供电公司会与物业签订委托代收水电费的协议,物业按照协议为业主代收费用,但这并不代表物业拥有水电供应的决策权。

如果物业擅自停止对业主的水电供应,这是不合法的行为,因为这种行为侵犯了业主与供水、供电企业之间的合同权益,有的物业可能因为业主拖欠物业费而采取停水停电的措施,这种做法是违反法律规定的,根据相关规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

不过,在一些特殊情况下,物业可能会面临水电供应出现问题的情况,因供水供电设施出现故障需要维修,物业在通知供水供电企业的同时,可能会协助进行一些临时性的处理,但这必须是在合理合法的前提下,并且要及时告知业主相关情况,以保障业主的知情权。

如果供水供电企业因业主欠费等合理原因需要停止供应水电,也必须按照法定程序进行,提前通知业主,而不是由物业直接操作。

物业没有水电供应权限合法吗?

物业本身没有水电供应的合法权限,物业应该在法律法规和相关协议的框架内,做好自己的服务工作,保障业主的正常生活需求,业主如果遇到物业擅自停水停电等不合理情况,应该通过合法途径维护自己的权益,如与物业协商、向相关部门投诉等,业主也应该按时缴纳水电费和物业费,共同营造一个和谐、有序的小区环境。

评论列表
  •   我是来打酱油的  发布于 2025-06-01 18:25:53  回复该评论
    物业作为管理方,其是否拥有水电供应权限需依据相关法律法规及业主委员会的授权决定,若未经合法程序授予且违反了国家关于物业管理服务的相关规定和合同约定进行断水断电操作是违法的。
  •   酒断人情思  发布于 2025-06-02 11:47:25  回复该评论
    物业若未经授权擅自控制水电供应,就如同不请自来的管家越界了规矩的界限。