水管漏水物业管吗？

在日常生活中，水管漏水是一件让人颇为头疼的事情，当家里或者小区公共区域出现水管漏水的状况时，很多人都会有这样的疑问：水管漏水物业管吗？要弄清楚这个问题，需要从不同的情况来进行分析。

我们来看看小区公共区域的水管漏水情况，小区的公共水管属于全体业主共有的设施设备，物业对其负有维护和管理的责任，当公共水管出现漏水问题时，物业是有义务进行处理的，因为物业收取了业主的物业费，其中一部分费用就是用于公共设施的维护和保养，物业需要及时安排专业的维修人员对漏水的公共水管进行检查和维修，以保障小区的正常供水和居民的生活秩序，如果物业没有及时处理公共区域水管漏水问题，导致业主的财产受到损失，或者影响到小区的正常运行，业主是有权要求物业承担相应责任的。

小区的地下水管出现漏水，导致部分区域积水，影响居民的出行安全，这种情况下，物业应该立即组织人员进行抢修，查找漏水点并进行修复，物业还需要对漏水造成的其他影响进行处理，如清理积水、检查是否对周边的其他设施造成损坏等。

如果是业主家中的水管漏水，情况就相对复杂一些，业主家中的水管属于业主的私有财产，物业并没有直接的维修责任，物业可以提供一定的协助和服务，当业主发现家中水管漏水并向物业求助时，物业可以安排工作人员上门查看情况，提供一些基本的建议和指导，如果业主需要维修人员，物业也可以帮忙联系有资质的维修师傅，不过，维修费用通常需要业主自行承担。

业主家中的卫生间水管出现漏水，导致楼下邻居的天花板渗水，业主可以向物业反映情况，物业可以派人来查看漏水的大致情况，判断是否是公共管道的问题，如果确定是业主家中私有水管的问题，物业可以帮助业主联系专业的水管维修人员，但维修的费用以及对楼下邻居造成的损失赔偿等，都由业主自己负责。

还有一种情况是，水管漏水是由于房屋质量问题导致的，且房屋仍在保修期内，这种情况下，物业有义务协助业主联系开发商进行处理，开发商作为房屋的建设者，对房屋的质量问题负有责任，物业需要起到沟通协调的作用，促使开发商及时解决水管漏水问题。

水管漏水物业是否管不能一概而论，要根据漏水的具体位置、原因以及相关的规定和合同来判断，对于公共区域的水管漏水，物业有不可推卸的责任；而对于业主家中的水管漏水，物业更多的是提供协助服务，业主在遇到水管漏水问题时，应该及时与物业沟通，明确各自的责任和义务，以便问题能够得到妥善解决。