物业未收费算违法吗？

在物业管理的日常运作中，物业收费是一个备受关注的话题，那么物业未收费是否违法呢？这需要从多个角度进行分析。

从合同约定角度来看，物业服务合同是物业公司与业主之间权利和义务的重要依据，通常情况下，合同会明确规定物业收费的标准、方式和时间等内容，如果合同中约定了物业公司要按照一定的周期和标准向业主收取费用，而物业公司却没有按照约定进行收费，这在一定程度上可以视为违约行为，但违约并不等同于违法，违约主要是违反了合同双方的约定，需要承担相应的违约责任，比如可能会被业主以未能履行合同义务而追究责任，这种情况一般不会上升到违法层面，除非合同中涉及的收费条款本身违反了法律法规的强制性规定。

从法律法规角度来讲，目前并没有明确的法律条文规定物业必须主动向业主收费，不收费就构成违法，物业公司作为市场经营主体，有自主决定经营策略的权利，有些情况下，物业未收费可能是出于特殊的经营考虑，在新入驻一个小区时，为了快速打开市场、提高业主满意度和认可度，物业公司可能会在一定时间段内实行免费服务，以吸引业主，这种行为是企业的自主营销手段，并不违法。

物业未收费也可能存在一些客观原因，比如小区业主普遍对物业服务质量不满意，存在较大的争议，导致收费工作难以开展，在这种情况下，物业公司应该积极与业主沟通，改进服务质量，而不是强行收费，如果因为业主对服务不满而导致物业未收费，这是双方需要共同解决的问题，也不能简单地判定物业违法。

如果物业未收费是因为故意逃避税收等违法行为，那就另当别论了，按照我国税收相关法律法规，物业公司提供物业服务取得收入后，需要依法纳税，如果物业故意不收费以隐瞒收入，从而达到逃避纳税义务的目的，这种行为就是违法的，会受到税务部门的处罚。

物业未收费不一定违法，需要根据具体情况进行判断，关键在于分析未收费的原因是否符合合同约定、是否违反法律法规的强制性规定以及是否存在其他违法目的等，在物业管理过程中，物业公司和业主都应该依据合同和法律法规，积极履行各自的权利和义务，共同营造一个和谐、有序的小区环境。