卖了房子物业会退还什么钱？

当业主卖掉房子后，物业通常会根据具体情况退还部分费用。

较为常见的是退还剩余的物业费，如果业主在卖房时，已经提前缴纳了后续一段时间的物业费，那么在完成房屋交易后，物业会按照实际剩余的天数，将这部分未使用的物业费退还给业主，业主年初一次性缴纳了全年的物业费，到年中把房子卖掉，那么物业就会把下半年的物业费退给业主。

可能会退还装修押金，在业主进行房屋装修时，物业一般会收取一定金额的装修押金，以确保装修过程符合相关规定，没有对房屋结构、公共设施等造成破坏，当装修完成并经过物业验收合格后，如果业主在卖房子时这部分押金还未退还，物业就会将其退还给业主。

如果业主有预缴的水电费、公摊水电费等费用，在结算清楚实际使用量后，物业也会将剩余的费用退还给业主，比如业主预缴了 1000 元水电费，经过核算实际使用了 600 元，那么物业就会退还 400 元。

不过，具体的退费情况可能因不同的物业公司规定以及与业主签订的合同条款而有所差异，有些物业公司可能会有更细致的退费流程和标准，所以业主在卖房后，最好及时与物业沟通，了解具体的退费事宜，以保障自己的合法权益。