物业不管理租户，合法吗？

在日常生活中，租户与业主共同构成了小区的居住群体，有时会出现物业对租户不管不顾的情况，那么物业不管理租户这种做法到底合不合法呢？

从法律层面来看，物业管理主要依据的是物业服务合同，物业服务合同是由业主委员会与物业服务企业签订，代表全体业主委托物业对小区进行管理和服务，物业的服务内容一般涵盖了小区的公共区域卫生清洁、设施设备维护、安全保卫等方面，这些服务是面向整个小区的，无论是业主还是租户，只要居住在小区内，都有权利享受这些服务，从这个角度讲，如果物业因为居住者是租户而不提供应有的管理和服务，这显然是不合法的。

物业对租户进行一定程度的管理也是保障小区安全和秩序的需要，在人员和车辆进出管理方面，物业有责任对租户的基本信息进行登记和核实，以确保小区居住人员的身份安全，如果物业对租户不闻不问，导致外来人员随意进出小区，可能会给小区带来安全隐患，这也违背了物业在安全保卫方面的职责。

但需要明确的是，物业对租户的管理是有一定界限的，物业不能过度干涉租户的私人生活和合法权益，物业不能随意进入租户的房屋内部进行检查，除非在紧急情况下（如发生火灾等危及公共安全的情况），物业也不能因为租户与业主之间的纠纷而故意刁难租户。

从合同相对性来说，物业与业主签订的合同中，业主有义务按照合同约定缴纳物业费，而物业则要履行相应的服务管理职责，租户与业主之间是租赁关系，租户向业主支付租金获得居住权，虽然租户不是物业服务合同的直接签约方，但作为小区的实际居住者，应该享有与业主同等的物业服务待遇，如果物业以租户未直接签订合同为由不进行管理，这种做法是不合理且缺乏法律依据的。

物业不管理租户一般情况下是不合法的，物业应该一视同仁地为小区内的业主和租户提供全面、合理的管理和服务，以维护小区的正常秩序和良好环境，当租户遇到物业不管理的情况时，可以先与物业进行沟通协商，若问题仍未解决，还可以通过业主委员会或者相关部门来维护自己的合法权益。