物业哪些费用不用交，你知道吗？

在日常生活中，很多业主对于物业费用的缴纳存在诸多疑问，不清楚哪些费用是合理该交的，哪些费用是可以不用交的，下面就为大家详细介绍一下物业中不用交的费用有哪些。

一、逾期交房期间的物业费

如果开发商没有按照合同约定的时间交房，在逾期交房期间产生的物业费，业主是不需要缴纳的，因为在房屋交付之前，房屋的实际控制权还在开发商手中，业主并未实际入住和使用该物业，此时要求业主承担物业费是不合理的，根据相关法律规定，在开发商未能按时交付符合交付条件的房屋时，这期间的物业费应由开发商承担，合同约定 6 月 1 日交房，但由于开发商自身原因，直到 8 月 1 日才交房，6 月 1 日至 8 月 1 日期间的物业费业主无需缴纳。

二、物业擅自增加服务项目的费用

物业为了增加收入，可能会在未经业主同意的情况下擅自增加一些服务项目，并收取相应的费用，对于这些擅自增加服务项目所产生的费用，业主有权拒绝缴纳，物业的服务内容和收费标准通常是在物业服务合同中明确约定的，如果要增加服务项目和收费，必须经过业主大会或者业主委员会的同意，物业在小区内设置了一些额外的收费停车位，但事先并未征求业主意见，这种情况下业主就不用为这些擅自增加的停车位服务缴纳费用。

三、未经相关部门批准的费用

物业收取的各项费用都需要有相关部门的批准文件，如果物业收取的某项费用没有经过物价部门等相关部门的批准，那么业主可以拒绝缴纳，物业自行决定提高垃圾处理费的标准，但没有获得物价部门的审批，业主就可以不按照物业提高后的标准缴费。

四、因房屋质量问题未解决产生的额外费用

如果房屋存在质量问题，如漏水、墙体裂缝等，在开发商未解决这些问题之前，因房屋质量问题导致的一些额外费用，如维修期间的物业费增加等，业主不用承担，因为房屋质量问题是开发商的责任，在问题解决之前，不能将相关的额外费用转嫁给业主，房屋屋顶漏水导致室内装修受损，在维修期间物业要求业主承担因维修造成的临时停车管理等额外费用，业主有权拒绝。

业主在面对物业费用缴纳问题时，要清楚自己的权益，对于不合理的费用要敢于说“不”，也要积极与物业沟通，通过合理合法的途径解决费用争议，共同营造一个和谐、有序的居住环境。