街道有权叫物业移交吗？

在物业管理的实际操作中，常常会遇到各种复杂的情况和问题，街道是否有权叫物业移交”这一疑问引起了众多业主和物业从业人员的关注，要明确这个问题的答案，需要从相关法律法规以及实际情况等多方面来进行分析。

从法律法规层面来看，街道办事处作为政府的基层组织，在物业管理活动中具有一定的职责和权力，根据《物业管理条例》等相关规定，街道办事处有责任指导、协助和监督物业管理区域内业主大会的成立和业主委员会的选举、换届等工作，并且要调解物业管理纠纷，在特定情况下，如果物业存在严重违反合同约定、服务质量极差且拒不整改等问题，影响到小区的正常秩序和居民的合法权益，街道办事处可以根据相关规定介入处理。

当业主大会已经依法作出更换物业服务企业的决定，而原物业服务企业拒不退出物业管理区域时，街道办事处有权依据《物业管理条例》的相关规定，责令原物业服务企业限期退出，在这种情况下，从某种意义上来说，街道办事处可以要求物业进行移交，以保障小区物业管理的正常进行和业主的合法权益。

街道办事处的权力并非是无限制的，如果没有正当的理由和合法的依据，街道办事处不能随意要求物业移交，物业服务合同是物业企业与业主委员会（或全体业主）之间的民事合同，具有法律效力，在合同履行期间，物业企业按照合同约定提供服务，享有相应的权利和义务，如果街道办事处没有经过合法的程序，随意干涉物业企业的正常经营和管理，要求其移交，这可能会侵犯物业企业的合法权益，也不符合法治精神。

在实际情况中，街道办事处要求物业移交往往是在业主、业主委员会与物业企业之间出现矛盾且无法自行解决的情况下，小区存在卫生状况差、安保措施不到位、公共设施维修不及时等问题，业主多次向物业企业反映但得不到有效解决，业主们通过合法程序要求更换物业企业，而物业企业拒绝配合，街道办事处为了维护社会稳定和小区的正常秩序，可能会介入并要求物业移交。

街道办事处是否有权叫物业移交不能一概而论，在有合法依据和正当理由，且遵循法定程序的情况下，街道办事处有权责令物业进行移交；但如果没有合理的依据和合法的程序，街道办事处不能随意干涉物业企业的正常经营，物业企业、业主和街道办事处都应该依法依规行事，共同维护小区物业管理的良好秩序和居民的合法权益。