物业售电属于什么收入？

在物业管理服务中，物业售电这一业务所产生的收入性质是许多人关心的问题，从财务和行业的角度来看，物业售电收入一般可归为其他业务收入。

其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入，对于物业企业而言，其主营业务通常是提供物业管理服务，包括对小区的安保、保洁、设施维护等工作，而售电并非其核心业务内容，但它又是在物业日常运营过程中可能涉及的一项经济活动。

物业售电一般是受供电部门委托，在小区内为业主提供售电服务，物业企业本身并不生产电力，它只是扮演了一个中间服务者的角色，物业从供电部门以一定的价格购进电力，然后按照规定的价格销售给业主，在这个过程中，物业企业赚取的是其中的差价或者是供电部门给予的一定比例的手续费，这种收入就符合其他业务收入的定义。

不过，需要注意的是，物业售电的相关操作必须严格遵循国家的法律法规和电力部门的规定，物业不能随意抬高电价，必须按照当地物价部门核定的价格进行售电，以保障业主的合法权益，物业在记录和核算售电收入时，也要做到准确清晰，以便进行规范的财务管理和税务申报。

物业售电收入属于其他业务收入，这一收入性质的明确有助于物业企业进行合理的财务规划和管理，也能让业主更好地理解物业在电力销售方面的运营模式。