物业什么钱是业主共有的？

在物业管理的相关事务中，有不少资金是属于业主共有的，了解这些资金对于维护业主的合法权益至关重要。

小区公共区域的广告收益是业主共有的，小区的电梯内、楼栋大堂、停车场等公共区域常常会有各种广告投放，如电梯海报、电子显示屏广告等，这些广告的投放方会向物业支付一定的费用，而这笔费用本质上是利用了业主共同拥有的公共空间所产生的收益，所以理应归全体业主所有，某小区在电梯内设置了广告，广告公司每年支付给物业5万元的费用，这5万元就属于业主共有资金。

公共区域的场地租赁收益也属于业主，像小区内的公共停车场对外出租车位的收入、小区内闲置的公共场地出租用于举办活动等所获得的租金，都应归业主所有，小区将一块闲置的空地出租给一家企业举办促销活动，收取了3000元的场地租赁费用，这笔钱同样是业主共有的。

小区配套设施的经营收益也在业主共有资金的范畴，例如小区内的游泳池、会所等配套设施，如果进行对外经营，所获得的收入也是属于业主的，以小区会所为例，若会所开展了瑜伽课程等经营项目，每个月有5000元的盈利，这部分盈利就应该纳入业主共有资金。

物业还需要将这些属于业主共有的资金进行透明化管理和使用，通常这些资金会用于小区公共设施的维修、更新和改造，以及补充专项维修资金等，以提升小区的整体品质和居住环境，业主也有权对这些资金的使用情况进行监督和查询，确保资金合理合法地使用，明确这些业主共有的资金，是保障业主权益、促进小区良好管理的重要环节。