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物业送菜收钱合法吗?

2025-06-10 02:05 阅读数 1546 #收费合法性

在疫情等特殊时期,为了保障居民的基本生活需求,一些物业承担起了为业主送菜的服务,这也引发了一个疑问:物业送菜收钱合法吗?

从法律角度来看,需要分情况进行分析。

物业送菜收钱合法吗?

如果物业与业主事先有相关约定,比如在物业服务合同或者临时的协议中明确规定,物业在提供送菜服务时可以收取一定的费用,并且收费标准也有清晰的界定,那么在这种情况下物业送菜收钱是合法的,这种约定体现了双方的意思自治,遵循了契约精神,双方都应当按照约定履行各自的义务,业主享受送菜服务的同时支付相应费用,物业在提供服务后获得报酬,这是一种公平合理的交易模式。

如果没有事先约定,物业在未与业主达成一致意见的情况下擅自收取送菜费用,那么这种行为很可能是不合法的,物业服务合同通常规定了物业的主要服务内容和收费标准,送菜服务如果不在原合同约定范围内,物业不能随意增加收费项目,物业的职责主要是对小区的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等,送菜服务并非其法定的必须服务项目,如果要开展并收费,就需要与业主进行协商,获得业主的同意。

还要考虑收费的合理性,即使物业与业主有约定可以收取送菜费用,收费也应当合理,如果收费过高,明显超出了正常的成本和合理利润范围,业主也有权提出质疑,相关部门也会对不合理的收费行为进行监管和规范,以保障业主的合法权益。

物业送菜收钱是否合法不能一概而论,要根据是否有事先约定以及收费是否合理等因素来综合判断,在特殊时期,物业和业主应当相互理解、相互配合,共同协商解决好送菜服务及收费等问题,营造和谐的小区环境。

评论列表
  •   北冥  发布于 2025-06-10 02:10:38
    物业送菜收钱,实则借便民之名行盈利之举,此行为不仅涉嫌变相强制消费和利益输送的嫌疑问题多多:一者侵犯了业主自主选择权;二者模糊公共服务的界限与商业行为的本质区别。
    若非基于合同明确约定且经业委会同意的服务升级项目,其合法性存疑。应由市场调节而非强加于人才是真正的服务之道!
  •   青栀  发布于 2025-06-10 11:28:06
    物业送菜并额外收钱的行为,在法律上是否合法需视具体情况而定,若该服务属于物业服务合同约定的范围外且未经业主同意的增值项目,物业管理条例明确规定不得强制收费或变相收取不合理费用🚫;但如双方有约定或者经业委会、多数居民认可的服务内容及价格则另当别论✅,消费者权益保护法民法典(物权编)等也提供了相应保障和指导原则✍️!合理二字是关键~
  •   乱人心  发布于 2025-06-10 21:04:53
    物业若以送菜之名行收费之实,这无异于'戴绿帽的收账员’,虽披着便民的外衣却暗藏盈利之心。
  •   人间风雪客  发布于 2025-06-11 10:36:22
    物业送菜并额外收钱的行为,若未事先征得业主同意且服务非强制捆绑消费时则不合法。🚫 需确保透明度与公平性!#物业服务 #合理收费
  •   恍惚  发布于 2025-06-12 19:04:15
    物业送菜收钱,这就像一位热情的邻居在分享自家种的蔬菜时悄悄伸出了手要钱,虽然初衷是好的——想为居民提供便利和温暖的服务—但若未经双方同意或未明确费用标准就进行收费则显得不妥当。
  •   乱人心  发布于 2025-07-02 04:07:12
    物业送菜并额外收费,若非业主自愿且未在合同中明确约定服务费用分摊方式则不合法,需确保透明度与合规性。
  •   甜蜜的记忆  发布于 2025-07-19 20:09:27
    物业送菜并额外收钱的行为,若未事先征得业主同意且服务无明确合同约定或超出了物业服务范围及标准时收费的合理性存疑,此举需严格遵守相关法律法规和双方协议内容以保障合法合规性、维护业户权益与公平交易原则
  •   美丽的邂逅  发布于 2025-08-09 05:22:05
    关于物业送菜收钱是否合法的问题,需从两方面考量:物业管理条例规定物业服务企业不得擅自改变共用部位用途或利用其开展经营活动,若物业公司未经业主同意私自售卖蔬菜并收费则涉嫌违规;另一方面如果经由业委会等机构批准的合理服务延伸(如疫情期间为隔离居民提供生活物资),且费用透明、分摊公平可视为特殊时期的正当行为但应严格遵守法律法规及合同约定避免侵权风险总结而言关键在于看该行为的合规性及其背后的法律依据和程序正义确保不侵犯住户合法权益同时提升服务质量