拆迁小区物业可以更换吗？

在城市的发展进程中，拆迁小区数量众多，而小区物业的服务质量也一直是居民们关注的焦点，拆迁小区物业可以更换吗？答案是肯定的，拆迁小区物业是可以更换的，但需要遵循一定的程序和条件。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》以及相关物业管理条例，业主作为小区物业的服务对象，有权自主选择物业服务企业，拆迁小区的业主同样享有这一权利，小区的业主们通过合法的途径组织起来，形成业主大会，就具备了决定更换物业的主体资格。

更换拆迁小区物业，第一步通常是要成立业主大会，业主大会是代表全体业主利益的组织，它的成立需要符合一定的条件和程序，在小区交付使用且入住率达到一定比例后，业主们可以向当地的街道办事处或乡镇人民政府提出成立业主大会的申请，街道办事处或乡镇人民政府会指导和协助业主们选举产生业主委员会，业主委员会作为业主大会的执行机构，负责具体的事务处理。

当业主大会和业主委员会成立后，如果业主们对现有的物业服务不满意，认为其在服务质量、收费标准等方面存在问题，就可以通过召开业主大会来讨论是否更换物业，按照规定，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，就可以作出更换物业的决定。

作出更换物业的决定后，业主委员会就要开始进行新物业的选聘工作，可以通过招标、邀请等方式，筛选出符合小区需求和标准的物业服务企业，在确定新的物业服务企业后，需要与新企业签订物业服务合同，同时也要与原物业企业办理好交接手续，原物业企业应当在约定期限或者合理期限内退出物业管理区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会。

在实际操作过程中，更换拆迁小区物业可能会面临一些困难和挑战，部分业主参与积极性不高，导致业主大会难以顺利召开和作出有效决策；原物业企业可能不愿意配合交接工作等，但只要业主们团结一心，按照法律规定的程序进行操作，就能够实现更换物业的目标，为小区争取到更优质的物业服务，提升小区的居住环境和生活品质。

拆迁小区物业是可以更换的，业主们要充分了解自己的权利，通过合法、有序的途径来维护小区的整体利益。