小区物业交接都有什么？

在小区的运营管理过程中，物业交接是一个关键且复杂的环节，它涉及到众多方面的内容，直接关系到小区后续的服务质量和居民的生活体验，下面就为大家详细介绍一下小区物业交接都包含哪些方面。

资料交接

1、物业档案资料：包括小区的规划设计图纸，如建筑平面图、结构图、水电线路图等，这些图纸对于新物业了解小区的建筑结构和设施布局至关重要，在日后的维修、改造等工作中都需要参考，还有业主档案资料，涵盖业主的基本信息、联系方式、房屋产权情况等，方便新物业与业主进行沟通和管理。

2、服务记录资料：旧物业需要移交小区过去的服务记录，如日常保洁记录、绿化养护记录、设备设施维修保养记录等，这些记录可以让新物业了解小区各项服务的历史情况，以便制定合理的后续服务计划。

3、财务资料：财务资料的交接是物业交接的重要部分，包括物业费的收支明细、公共收益的账目（如小区广告收入、停车位租赁收入等）、维修资金的使用情况等，清晰准确的财务资料可以让新物业掌握小区的财务状况，保障资金的合理使用和管理。

设施设备交接

1、公共设施：小区的公共设施如道路、路灯、垃圾桶、休闲座椅等都需要进行交接，新物业要对这些设施的数量、完好程度进行检查和记录，对于损坏的设施要与旧物业协商处理方式。

2、设备系统：包括电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等，旧物业要向新物业提供设备的运行状况、维护保养记录、设备说明书等资料，并配合新物业进行设备的试运行和调试，确保设备能够正常运行。

人员交接

1、物业员工：如果旧物业的部分员工会继续留在小区工作，那么需要进行人员的交接，包括员工的基本信息、工作岗位、工作职责、工作技能等方面的介绍，以便新物业对员工进行合理的安排和管理。

2、与业主委员会的沟通：物业交接过程中，与业主委员会的沟通也非常重要，旧物业要将小区的管理情况、存在的问题以及业主的需求等信息向业主委员会和新物业进行详细的说明，新物业要积极与业主委员会沟通，了解业主的期望和要求，共同做好小区的管理和服务工作。

场地交接

1、物业办公场地：包括物业管理处的办公室、仓库、员工宿舍等场地的交接，旧物业要将场地清理干净，保持场地的整洁和设施的完好，并将相关的钥匙、门禁卡等物品移交给新物业。

2、公共场地：小区的公共活动场地、停车场等也需要进行交接，新物业要对场地的使用情况、卫生状况等进行检查，确保场地能够正常为业主提供服务。

小区物业交接是一个全面而细致的过程，涉及到资料、设施设备、人员和场地等多个方面，只有做好每一个环节的交接工作，才能确保新老物业的顺利过渡，为小区的持续稳定发展和业主的美好生活提供保障。