房屋空着物业费可以少交吗？

在实际生活中，不少业主会有这样的疑问：自己的房屋空着没人住，是否可以少交物业费呢？下面我们就来详细探讨一下这个问题。

从物业管理的本质来看，物业服务公司提供的服务是面向整个小区的公共区域和公共设施的，这些服务包括小区的安保巡逻，保障全体业主的居住安全；对小区的绿化进行养护，提升小区的整体环境美观度；还有对小区内的公共卫生进行清扫，保持干净整洁的居住氛围等，无论业主的房屋是否空置，这些服务都在持续进行着，物业公司为此投入的人力、物力和财力并不会因为某一套房屋的空置而减少。

在法律层面，根据《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，也就是说，业主与物业公司签订的物业服务合同是具有法律效力的，合同中约定的物业费缴纳标准和方式，业主需要遵守，虽然不同地区可能会有一些差异，但总体而言，大部分地区的司法实践倾向于房屋空置并不构成少交物业费的法定理由。

不过，也有一些特殊情况，部分地方政府出台了相关政策，规定房屋空置一定时间后，业主可以申请物业费减免，有些地区规定空置6个月以上的房屋，业主可以按照一定比例（如70% - 90%）缴纳物业费，但这种情况需要业主主动向物业公司提出申请，并按照要求提供房屋空置的相关证明材料，经过物业公司审核通过后才能享受减免政策。

一般情况下，房屋空着并不一定能少交物业费，但如果当地有相关政策支持，业主可以按照规定的程序申请减免，业主在遇到房屋空置问题时，建议先仔细查阅与物业公司签订的服务合同，了解其中关于物业费缴纳的具体条款，同时咨询当地的房地产管理部门或相关机构，了解当地的政策规定，以合理维护自己的权益。