物业不敢做什么事情了？

在当今社会，随着业主维权意识的不断提高和相关法律法规的日益完善，物业有一些事情是不敢轻易去做的。

物业不敢随意提高物业费了，在过去，有些物业可能会在未经业主同意或者没有合理依据的情况下，擅自提高物业费标准，然而现在，物业费的调整需要遵循严格的程序，要经过业主大会或者业主委员会的同意，并且要提供成本核算等相关依据来证明提价的合理性，如果物业擅自提高物业费，业主有权拒绝缴纳，并且可以通过合法途径，如向相关部门投诉、提起诉讼等方式来维护自己的权益，一旦被认定为违规提价，物业不仅要退还多收的费用，还可能面临相应的处罚。

物业不敢对业主断水断电了，以前，当业主拖欠物业费或者出现其他所谓的“违规行为”时，部分物业会采取断水断电的手段来逼迫业主就范，但实际上，这种做法是严重违法的，水、电的供应是业主与供水、供电企业之间的合同关系，物业并没有权力擅自切断，如果物业这样做，业主可以要求物业立即恢复供应，并赔偿因此造成的损失，物业承担的责任可能包括经济赔偿、声誉受损等，所以现在大多数物业不敢轻易使用这种极端手段。

物业不敢忽视公共区域的维护和管理了，公共区域，如小区的道路、绿化、电梯等，是全体业主共有的，物业有责任和义务对这些区域进行定期的维护和管理，如果物业对公共区域的维护不到位，导致道路坑洼不平、绿化枯萎、电梯故障频发等问题，不仅会影响业主的正常生活，还可能引发安全事故，一旦出现事故，物业要承担相应的法律责任，业主也会对物业的服务质量产生不满，可能会通过更换物业等方式来解决问题，为了避免这些风险，物业不敢再对公共区域的维护管理掉以轻心。

物业不敢随意侵占业主的公共收益了，小区内的公共区域，如电梯广告、停车位收费等产生的收益，属于全体业主所有，过去，有些物业会将这些收益据为己有，但现在，业主对公共收益的关注度越来越高，相关法律法规也要求物业对公共收益进行公开透明的管理，物业需要定期公布公共收益的收支情况，并且将收益用于小区的公共建设或者按照业主大会的决定进行分配，如果物业擅自侵占公共收益，业主可以要求其返还，并追究其法律责任。

在当前的形势下，物业受到各种因素的制约，对于随意提价、断水断电、忽视公共区域维护以及侵占公共收益等事情是不敢轻易去做的。