物业电梯粘贴广告违法吗？

在日常生活中，我们常常能在小区电梯里看到各种各样的广告，从美容美发、教育培训到房地产宣传等，五花八门，物业在电梯里粘贴广告到底违不违法呢？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确电梯的产权归属，小区电梯属于全体业主共有，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，电梯作为建筑物的共有部分，其使用和管理应该由全体业主共同决定。

从这个角度来看，如果物业未经业主大会或业主委员会的同意，擅自利用电梯张贴广告，就侵犯了业主对共有部分的权利，这种行为是不合法的，因为物业只是受业主委托对小区进行管理和服务的主体，并没有权利自行决定在属于业主共有的电梯内张贴广告并获取利益。

如果物业经过了合法的程序，获得了业主大会或业主委员会的授权，并且在广告张贴过程中遵循了相关的规定，那情况就有所不同了，业主大会或业主委员会与物业签订了相关协议，同意物业在电梯内张贴广告，同时对广告的内容、张贴时间、收益分配等事项进行了明确的约定，那么这种情况下物业张贴广告就是合法的。

即使物业获得了张贴广告的授权，也需要遵守其他相关的法律法规，广告内容必须符合法律法规的规定，不能含有虚假、违法、误导等不良信息；广告的张贴方式不能影响电梯的正常使用和安全运行等，如果广告张贴违反了这些规定，同样可能面临法律责任。

对于电梯广告的收益问题，也需要有明确的处理方式，如果是合法张贴广告所产生的收益，这部分收益应该归全体业主所有，物业可以按照与业主大会或业主委员会的约定，扣除合理的管理成本后，将剩余收益用于小区的公共建设、设施维护或者补充专项维修资金等。

物业电梯粘贴广告是否违法不能一概而论，关键在于是否获得了业主的授权以及是否遵守了相关的法律法规和规定，业主们也应该增强自身的权利意识，积极参与小区的管理，监督物业的行为，确保自己的合法权益不受侵害。