物业费该开发什么发票？

在日常的物业管理服务中，业主缴纳物业费后通常会涉及到索要发票的问题，那么物业费该开发什么发票呢？

我们需要明确发票的类型，在我国，常见的发票类型主要有增值税专用发票和增值税普通发票。

对于一般纳税人的物业公司来说，当业主是一般纳税人企业时，在业主提出要求的情况下，物业公司可以为其开具增值税专用发票，增值税专用发票具有抵扣进项税额的功能，业主企业取得该发票后，可以按照相关规定将发票上注明的税额用于抵扣自身的销项税额，从而减少应纳税额，某企业作为业主，其取得了物业公司开具的增值税专用发票，发票上注明的税额为 1000 元，那么该企业在计算当期应纳税额时，就可以从销项税额中减去这 1000 元。

而当业主是小规模纳税人企业、个体工商户或者个人时，物业公司一般会为其开具增值税普通发票，增值税普通发票不具备抵扣进项税额的功能，主要作用是作为业主支付物业费的合法凭证，用于企业的成本核算或者个人的消费记录，一位普通居民缴纳了物业费后，物业公司为其开具的就是增值税普通发票，居民可以凭借这张发票证明自己已经支付了相应的费用。

随着电子发票的普及，现在很多物业公司也会提供电子发票，电子发票与纸质发票具有同等的法律效力，它具有方便保存、易于查询等优点，业主可以通过物业公司提供的电子发票链接或者相关 APP 下载电子发票，既环保又便捷。

物业费开具发票的类型主要根据业主的身份以及业主的需求来确定，一般纳税人业主可要求开具增值税专用发票用于抵扣，其他业主则通常取得增值税普通发票作为支付凭证，同时电子发票也成为了一种常见的选择，业主在缴纳物业费后，有权向物业公司索要正规发票，以保障自身的合法权益。