没交物业费，物业真的能起诉吗？

在日常生活中，物业费的缴纳问题一直是业主和物业之间较为敏感的话题，不少业主会产生这样的疑问：没交物业费，物业能起诉吗？答案是肯定的，物业是有权利起诉未缴纳物业费的业主的。

从法律层面来看，业主和物业服务企业之间是存在物业服务合同的，这份合同明确了双方的权利和义务，物业需要按照合同约定为业主提供相应的服务，而业主则有义务按照约定缴纳物业费，当业主无正当理由拒绝缴纳物业费时，就构成了对合同的违约，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，物业为了维护自身的合法权益，是可以通过向法院提起诉讼的方式来追讨物业费的。

从实际情况来讲，物业的运营和服务需要资金的支持，物业费是物业维持小区正常运转、提供各项服务的重要资金来源，包括小区的安保、保洁、绿化养护、设施设备维修等多个方面，如果部分业主长期拖欠物业费，会影响到物业的正常运营，进而可能导致服务质量下降，损害到其他按时缴费业主的利益。

不过，业主也并非完全处于被动地位，如果业主认为物业没有按照合同约定提供服务，例如小区卫生状况差、安保措施不到位、设施设备维修不及时等，业主可以收集相关的证据，在物业起诉时作为抗辩的理由，法院在审理此类案件时，会根据实际情况进行判断，如果确实是物业存在违约行为，会综合考虑这些因素来判定物业费的缴纳金额和方式。

没交物业费，物业是能够起诉业主的，但无论是业主还是物业，都应该依据合同约定履行自己的义务，遇到问题可以通过协商、沟通等方式解决，以维护小区的和谐稳定和双方的合法权益。