收的物业费应入什么科目？

在物业管理工作中，准确处理物业费的会计科目归属是非常重要的财务操作，它关系到财务报表的准确性以及对企业财务状况的正确反映，那么收的物业费应入什么科目呢？下面来详细分析。

对于物业管理公司而言，收取的物业费通常应计入“主营业务收入”科目，主营业务收入是指企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入，物业管理公司的主要业务就是为业主和使用人提供物业管理服务，而收取物业费正是这一核心业务的主要收入来源。

当物业管理公司收到业主缴纳的物业费时，会计分录一般如下：

借：库存现金/银行存款

贷：主营业务收入

应交税费 - 应交增值税（销项税额）（如果公司是一般纳税人，且适用一般计税方法）

这里需要说明的是，如果物业管理公司采用简易计税方法或者是小规模纳税人，会计分录中的“应交税费 - 应交增值税（销项税额）”则变为“应交税费 - 应交增值税” 。

对于付款方来说，如果是企业支付物业费，需要根据费用的受益对象来确定计入的科目，如果是企业办公场所的物业费，通常计入“管理费用”科目，会计分录为：

借：管理费用 - 物业费

贷：库存现金/银行存款

如果是企业生产车间的物业费，因为与产品生产相关，一般计入“制造费用”科目，会计分录如下：

借：制造费用 - 物业费

贷：库存现金/银行存款

收取物业费的一方和支付物业费的一方，根据自身不同的业务性质和费用用途，应将物业费计入不同的会计科目，以确保财务核算的准确和规范。