楼房物业都管理哪些部门呢？

在楼房物业管理中，涉及多个不同职能的部门，它们相互协作，共同保障楼房的正常运转和业主的生活质量。

客服部门，这是与业主直接沟通的重要窗口，客服人员负责接待业主的咨询、投诉和建议，及时了解业主的需求和问题，他们会详细记录业主反馈的信息，并协调其他部门进行处理，当业主反映家中水管漏水时，客服人员会迅速联系维修部门安排人员上门维修，并跟进维修进度，及时向业主反馈情况，客服部门还会组织各类社区活动，增进业主之间的交流和对小区的归属感。

维修部门也是至关重要的，该部门主要负责楼房公共区域和业主家中设施设备的维修与保养，对于公共区域，如电梯的日常维护、楼道照明的更换、消防设施的检查等都在他们的职责范围内，在业主家中，当遇到水电故障、门窗损坏等问题时，维修人员会及时响应，以专业的技能进行修复，确保业主的正常生活不受影响，维修部门还会制定定期的巡检计划，提前发现潜在的问题并进行处理，避免问题扩大化。

安保部门承担着保障楼房安全的重任，他们会在小区出入口设置岗亭，对进出人员和车辆进行严格的登记和管理，防止无关人员和车辆随意进入小区，在小区内，安保人员会进行24小时不间断的巡逻，及时发现和处理各类安全隐患，如可疑人员的活动、火灾隐患等，安保部门还会与周边的派出所保持密切联系，一旦发生紧急情况，能够迅速得到支援。

保洁部门负责保持楼房内外环境的整洁卫生，他们会定期对楼道、电梯、停车场等公共区域进行清扫和消毒，清理垃圾和杂物，确保公共区域干净整洁，对于小区的绿化区域，保洁人员也会进行适当的维护，修剪花草树木，保持绿化景观的美观，在遇到恶劣天气时，保洁部门还会及时清理道路上的积水、积雪等，保障业主的出行安全。

绿化部门则专注于小区的绿化建设和养护，他们会根据不同的季节和气候条件，选择合适的植物进行种植和更换，营造出四季有景的小区环境，定期对花草树木进行浇水、施肥、修剪和病虫害防治等工作，确保植物的健康生长，绿化部门还会根据业主的需求和小区的整体规划，对绿化景观进行优化和改造，提升小区的品质和美观度。

楼房物业通过客服、维修、安保、保洁和绿化等多个部门的协同工作，为业主提供了一个安全、舒适、整洁的居住环境。