物业会使用增值发票吗？

在日常的物业管理服务中，很多业主和相关方都会有这样的疑问：物业是用增值发票吗？

答案是，物业在很多情况下是会使用增值税发票的，随着我国税收制度的不断完善，增值税在税收体系中占据着重要地位，对于物业管理公司而言，其本身属于提供应税服务的企业，按照税收法规要求，在发生应税销售行为时，是需要开具增值税发票的。

当物业向业主收取物业费时，这属于其经营收入范畴，就需要为业主开具发票，如果物业企业是一般纳税人，在符合规定的情况下，会为业主开具增值税专用发票或者增值税普通发票，增值税专用发票可以用于受票方进行进项税额抵扣，不过一般来说，个人业主取得的物业费发票多为增值税普通发票，因为个人不能进行进项税额抵扣。

除了物业费，物业在提供其他服务，比如小区停车费、水电费代收（在符合相关规定的情况下）、场地租赁等服务并取得收入时，也需要根据实际情况开具增值税发票。

当物业企业与其他企业发生业务往来，比如采购办公用品、设备维修保养等支出，在支付款项后，也会取得供应商开具的增值税发票，以用于自身的成本核算和税务处理。

不过，在实际操作中，可能存在部分物业企业不规范的情况，比如业主主动索要发票时才开具，甚至存在以各种理由拒绝开具发票的现象，但从法律规定来讲，物业企业有义务在取得应税收入时为付款方开具增值税发票，广大业主如果遇到物业不提供发票的情况，是可以通过合法途径维护自身权益的。

从规范的税务操作和经营管理角度看，物业在其经营活动中是会使用增值税发票的。