什么是物业能耗费？

在物业管理领域，物业能耗费是一个常被提及却又让不少业主感到困惑的概念，究竟什么是物业能耗费呢？

物业能耗费，是指在物业管理过程中，为了维持小区或物业区域内各项设施设备正常运行以及公共区域的正常使用而产生的能源消耗费用，这些能源消耗主要包括电力、水、天然气等。

从具体涵盖的范围来看，物业能耗费涉及多个方面，首先是公共照明能耗，在小区的楼道、电梯前室、地下停车场、小区道路等公共区域，都安装有照明灯具，这些灯具24小时或在特定时间段持续运行，所消耗的电量就属于物业能耗费的一部分，一个大型小区的地下停车场可能有成百上千盏照明灯具，每天的耗电量是相当可观的。

电梯能耗，电梯作为现代高层建筑必不可少的垂直交通工具，其运行需要消耗大量的电力，无论是日常的上下运行，还是在待机状态下，电梯都在持续消耗能源，随着楼层的增加和电梯使用频率的提高，电梯能耗也会相应增加。

还有二次供水能耗，为了保证高层住户的用水需求，小区通常会设置二次供水设备，这些设备需要将水加压输送到高层住户家中，在此过程中会消耗大量的电能，小区内的消防设备、通风设备、景观喷泉等设施设备的运行也都需要消耗能源，这些能源消耗费用同样包含在物业能耗费之中。

对于物业能耗费的收取方式，不同的物业可能会有所不同，有些物业会将能耗费包含在物业费中统一收取，业主在缴纳物业费时就已经支付了能耗费用；而有些物业则会将能耗费单独列出，按照实际的能源消耗情况向业主分摊收取，在分摊时，一般会根据业主所拥有的房屋面积、使用情况等因素进行计算。

物业能耗费是为了保障物业区域内公共设施设备正常运行和公共区域正常使用而产生的能源消耗费用，了解物业能耗费的相关知识，有助于业主更好地理解物业管理服务的成本构成，也有利于业主与物业之间建立更加和谐的关系，合理控制物业能耗，对于节约能源、降低成本也具有重要意义。