屋里管道到底归物业管吗？

在日常生活中，不少业主都会有这样的疑问：屋里管道归物业管吗？要准确回答这个问题，需要先了解屋里管道的不同类型以及物业管理的职责范围。

屋里的管道可以分为自用管道和公共管道，自用管道是指仅供特定业主单独使用的管道部分，比如从水表接入到业主家中各个用水点的水管，或者从燃气表接入到厨房等用气设备的燃气管等，这些自用管道的维护和管理责任通常是归业主自己的，因为这部分管道是与业主个人的使用直接相关，并且处于业主私人空间范围内，物业并没有直接的管理权限和日常检查的条件，如果这部分管道出现漏水、堵塞等问题，业主需要自行承担维修费用和责任，当然业主也可以选择聘请专业的维修人员来进行处理。

而公共管道则有所不同，公共管道是指为整栋楼或者多个业主共同服务的管道系统，像整栋楼的污水主管道、雨水管道等，这部分管道的管理和维护通常是物业管理的职责之一，物业有义务对公共管道进行定期的检查、疏通和维护，以确保其正常运行，如果公共管道出现问题，例如污水主管道堵塞导致污水倒灌进业主家中，物业就需要及时安排人员进行维修和处理，费用也通常由物业从公共维修基金等渠道支出。

不过，在实际情况中，有时候也会出现一些界定模糊的情况，某户业主家中靠近公共管道的分支管道出现问题，这就需要具体分析该分支管道的性质和使用情况，如果它虽然在业主家中，但本质上是为多个业主服务的公共管道的一部分，那么物业可能需要承担一定的管理和维修责任；但如果它只是该业主单独使用的延伸部分，那么责任可能还是在业主。

屋里管道是否归物业管不能一概而论，要根据管道的具体类型和性质来判断，业主在遇到管道问题时，首先要明确管道的归属，然后再与物业进行沟通协商，以确保问题能够得到妥善解决。