物业收走维修基金合法吗？

在物业管理的日常中，维修基金是一个备受关注的话题，而物业收走维修基金是否合法，需要根据具体情况来判断。

维修基金，即住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，它是保障小区公共区域和设施正常运行、维护业主共同利益的重要资金。

从法律规定来看，根据相关法规，业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有，这笔资金的管理和使用有着严格的规定和流程，一般情况下，维修基金由当地的房地产行政主管部门代管，在业主大会成立后，经业主大会同意，可以将维修基金移交给业主大会管理。

物业本身并没有权利直接收走维修基金，如果物业私自收取维修基金，这是不合法的行为，物业只是小区的服务提供者，其主要职责是按照物业服务合同的约定，对小区进行日常的管理、维护和服务等工作，维修基金的收取和管理有着专门的渠道和程序，物业擅自收走维修基金不仅违反了相关规定，还可能损害业主的权益。

在一些特定情况下，物业可能会参与到维修基金的使用过程中，当小区的共用部位、共用设施设备需要维修、更新和改造时，物业可以按照规定的程序，向业主大会或者相关管理部门提出使用维修基金的申请，在获得批准后，物业可以在监督下使用这笔资金来实施维修等工作，但这并不等同于收走维修基金。

业主如果遇到物业收走维修基金的情况，首先要了解清楚物业的行为是否有合法依据，可以查看相关的法规文件、物业服务合同等，如果发现物业的行为不合法，业主有权要求物业返还维修基金，并可以向当地的房地产行政主管部门等相关机构进行投诉和举报，以维护自己的合法权益。

物业收走维修基金通常是不合法的，业主需要增强对维修基金的认识和监管意识，确保维修基金能够按照规定合理使用，保障小区的正常运行和自身的利益。