物业管理费按年收取合法吗？

在物业管理的实际操作中，物业管理费的收取方式常常是业主们关注的焦点问题，其中按年收取物业管理费是否合法备受争议。

从法律层面来看，目前并没有明确的法律条文禁止物业管理费按年收取，根据《中华人民共和国民法典》以及相关的物业管理法规，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同，这意味着，物业管理费的收取方式、时间等具体内容，主要由业主和物业服务企业通过签订的物业服务合同来约定。

如果在物业服务合同中，明确约定了物业管理费按年收取，并且业主在签订合同时知晓并同意该条款，那么按年收取物业管理费就是合法的，因为合同是双方真实意思的表示，具有法律效力，双方都应当按照合同的约定履行各自的义务。

如果物业服务企业在没有与业主进行充分协商，也未在合同中明确约定的情况下，单方面决定按年收取物业管理费，这就可能涉嫌违反合同约定和相关法律规定，业主有权拒绝这种不合理的收费方式，并要求按照原合同约定的收费方式和时间进行缴费。

即使合同约定了按年收取物业管理费，物业服务企业也应当提供相应的服务质量，如果在服务过程中，存在服务质量不达标、擅自提高收费标准等问题，业主同样可以通过合法途径维护自己的权益，例如向业主委员会反映、向相关部门投诉等。

物业管理费按年收取是否合法不能一概而论，关键在于是否有合同约定以及是否符合相关法律规定，业主在面对物业管理费收取问题时，应当仔细查看物业服务合同，了解自己的权利和义务，遇到不合理收费情况要及时通过合法途径解决。