物业无底线赚钱违法吗？

在当今社会，物业管理与居民的生活息息相关，近年来不少小区都出现了物业为了追求利益而采取一些极端手段的情况，这不禁让人发问：物业无底线赚钱违法吗？

我们需要明确物业的盈利途径，正常情况下，物业的主要收入来源是业主缴纳的物业费，这部分费用用于小区的日常管理、设施维护、安保服务等，除此之外，物业还可能通过经营小区内的公共区域，如广告位出租、停车位收费等获取额外收益，在合理合法的范围内，这些盈利方式都是被允许的，也是维持物业管理正常运转所必需的。

但当物业在赚钱过程中突破底线，就可能涉及违法问题。

从合同层面来看，物业公司与业主通常会签订物业服务合同，合同中明确规定了双方的权利和义务，如果物业为了赚钱而不履行合同约定的服务内容，比如减少保安巡逻次数、降低保洁服务标准、对公共设施维护敷衍了事等，这就构成了违约行为，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主有权要求物业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在公共收益方面，如果物业将小区公共区域的经营收入据为己有，不按照规定进行公示和分配，这也是违法的，小区的公共区域属于全体业主共有，公共区域产生的收益理应归全体业主所有。《中华人民共和国民法典》第九百三十八条规定，物业服务合同应当对服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款进行约定，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告，物业若违反此规定，业主可以通过业主大会或业主委员会要求物业返还公共收益，并进行公示。

有些物业为了增加收入，可能会擅自提高物业费标准，根据相关规定，物业费的调整需要经过一定的法定程序，要与业主进行充分协商，并经过业主大会的同意，如果物业未经合法程序擅自提高物业费，就侵犯了业主的合法权益，业主可以向相关部门投诉，要求物业恢复原来的收费标准。

还有一些极端情况，物业可能会采取威胁、恐吓等手段逼迫业主缴纳物业费，这种行为不仅违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》，情节严重的还可能触犯《中华人民共和国刑法》。

物业无底线赚钱很可能是违法的，业主在面对物业不合理的赚钱行为时，要增强法律意识，通过合法途径维护自己的权益，相关部门也应加强对物业管理行业的监管，规范物业的经营行为，保障广大业主的合法权益，营造一个和谐、有序的居住环境。