物业跑路违法吗？该怎么举报？

在日常生活中，物业与居民的生活息息相关，它承担着小区的各项管理和服务工作，有时候会出现物业突然跑路的情况，这给小区居民的生活带来诸多不便和困扰，物业跑路违法吗？又该怎么举报呢？

我们来探讨物业跑路是否违法，从法律层面来讲，物业与小区业主通常会签订物业服务合同，合同中明确规定了物业的服务内容、期限、双方的权利和义务等，当物业在合同有效期内，没有按照法定程序擅自跑路，这种行为很可能构成违约，根据《中华人民共和国民法典》中关于合同违约的相关规定，违约方需要承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的损失。

如果物业在跑路前存在挪用专项维修资金、侵占业主共有财产等行为，那就不仅仅是违约这么简单了，还可能涉嫌违法犯罪，挪用专项维修资金可能违反《物业管理条例》等相关法规，情节严重的甚至触犯刑法中的挪用资金罪。

既然物业跑路可能涉及违法，那么业主该如何进行举报呢？

第一步，收集证据，业主们要尽可能收集与物业服务相关的各种证据，比如物业服务合同、物业费缴纳凭证、物业服务不到位的照片、视频、文字记录等，这些证据将有助于证明物业的违约行为以及给业主造成的损失。

第二步，向当地的房地产管理部门举报，各地一般都设有房地产管理局或者住房和城乡建设局，他们负责对物业管理活动进行监督和管理，业主可以拨打当地房地产管理部门的投诉电话，或者直接到其办公地点进行书面投诉，在投诉时，要详细说明物业跑路的情况、时间、造成的影响等，并提交之前收集好的证据。

第三步，向街道办事处或者社区居委会反映，街道办事处和社区居委会对辖区内的物业管理情况有一定的管理和协调职责，他们可以帮助业主组织召开业主大会，共同商讨解决物业跑路后的问题，同时也可以协助业主与相关部门进行沟通和协调。

第四步，如果物业的违法行为涉及犯罪，比如挪用资金数额巨大等，业主可以向公安机关报案，公安机关会根据具体情况进行调查和处理。

物业跑路不仅损害了业主的合法权益，也破坏了小区的正常生活秩序，业主们在遇到物业跑路的情况时，要及时采取合法有效的措施进行举报和维权，通过合理的途径解决问题，维护自己的权益和小区的和谐稳定。