美国物业是何时出现的呢？

在美国，物业的出现与城市化进程以及房地产行业的发展紧密相关。

19世纪中叶，随着美国工业化的快速推进，大量人口涌入城市，城市规模不断扩大，各类建筑如公寓、商业大楼等大量兴建，在这样的背景下，为了对这些建筑物及其附属设施进行有效的管理和维护，满足业主和使用者的需求，物业的概念开始逐渐形成。

到了19世纪末20世纪初，美国的城市发展进入了一个新的阶段，房地产市场日益繁荣，一些大型的公寓楼和商业综合体需要专业的管理团队来处理诸如安保、清洁、设施维修等事务，专门从事物业管理的公司开始出现，标志着美国现代物业行业的初步诞生。

不过，真正意义上系统化、规范化的物业管理模式是在20世纪中期逐渐确立的，这一时期，随着相关法律法规的不断完善以及行业标准的制定，物业管理在美国成为了一个成熟的、专业化的服务行业，为各类物业提供全方位的管理和服务。

总体而言，虽然很难精确指出美国物业出现的具体时间，但可以说在19世纪中叶物业概念开始萌芽，到20世纪中期形成了较为成熟的行业体系。