楼宇门到底属于物业吗？

在物业管理的日常工作中，楼宇门是否属于物业的范畴常常引发大家的讨论，要明确这个问题，需要从多个方面来进行分析。

从产权角度来看，一般情况下，小区内的楼宇门属于全体业主共有，这是因为在购房时，业主所支付的房价包含了小区公共设施的建设成本，楼宇门作为小区公共设施的一部分，其产权归全体业主共同拥有，而物业只是受全体业主的委托，对包括楼宇门在内的小区公共设施进行管理和维护。

从管理职责角度来讲，物业对楼宇门具有管理和维护的责任，物业需要确保楼宇门的正常使用，比如要保证门的开关顺畅、门禁系统正常运行等，当楼宇门出现损坏时，物业应及时安排人员进行维修，以保障业主的正常生活和小区的安全秩序，如果因为物业没有尽到管理和维护的职责，导致楼宇门出现故障影响使用，业主有权要求物业进行整改。

虽然物业对楼宇门有管理维护的义务，但并不意味着楼宇门的所有权属于物业，如果涉及到楼宇门的更换、重大改造等问题，需要经过业主大会的同意，因为这是对全体业主共有的设施进行处置。

楼宇门产权属于全体业主共有，物业拥有对其进行管理和维护的职责，但并不拥有所有权，从严格意义上来说，楼宇门不属于物业，物业只是对其进行相关管理工作的服务者。