物业多收四千万，这违法吗？

在物业管理的日常运营中，物业费的收取是维持小区正常运转的重要经济来源，当出现物业多收四千万这样惊人的数额时，人们不禁要问：这种行为是否违法呢？

从法律层面来看，物业管理服务合同是物业与业主之间权利义务的重要依据，根据《中华人民共和国民法典》以及相关物业管理法规，物业应当按照合同约定的收费标准、收费方式、收费期限等向业主收取费用，如果物业未经业主同意，擅自提高收费标准、扩大收费范围或者以其他不合理的方式多收取费用，就可能构成违约行为，而违约行为在达到一定程度时，就可能涉及违法。

多收四千万这样庞大的数额，很可能意味着物业的收费行为严重偏离了合同约定，在一些小区，物业可能会巧立名目，如收取不合理的公摊费用、额外的设备维护费等，这些费用在合同中并未明确规定，或者超出了合理的范围，这种情况下，物业的多收行为就侵犯了业主的财产权益。

从行政监管的角度，各地的房地产管理部门或者物业管理主管部门对物业收费有着明确的监管职责，根据《物业管理条例》等相关规定，物业应当将收费项目、收费标准等进行公示，如果物业多收四千万，却没有合理的依据和公示，那么就违反了行政监管的要求，相关部门有权对物业进行调查，责令其退还多收的费用，并可能对其处以罚款等行政处罚。

在司法实践中，如果业主发现物业多收费用，可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的权益，法院会根据双方提供的证据，判断物业的收费行为是否合法，如果物业确实存在多收费用的情况，法院会判决物业退还多收的款项，并可能要求其承担相应的赔偿责任。

判断物业多收四千万是否违法，还需要具体情况具体分析，可能存在一些特殊情况，例如在物业管理过程中，由于物价上涨、成本增加等原因，物业需要调整收费标准，但在这种情况下，物业应当按照法定程序，与业主委员会进行协商，并经过业主大会的同意，如果物业没有履行这些程序，即使有合理的成本增加理由，其多收费用的行为仍然可能被认定为违法。

物业多收四千万大概率是违法的，无论是从合同约定、行政监管还是司法实践的角度来看，物业都应当依法依规收取费用，业主在面对物业不合理收费时，要勇于维护自己的合法权益，通过合法途径解决问题，物业企业也应当加强自身的管理和规范，确保收费行为的合法性和合理性，共同营造一个和谐、有序的物业管理环境。