不住的房子也要收物业费吗？

在日常生活中，很多业主会有这样的疑问：自己的房子长期不住，是否还需要缴纳物业费呢？下面就来为大家详细解答一下。

从法律层面来看，根据相关规定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相应的服务，业主就有义务缴纳物业费，并不会因为房子空置、业主未实际居住而免除缴费责任，物业服务涵盖的范围广泛，不仅仅是针对业主个人居住环境的服务，还包括对整个小区公共区域的管理和维护。

小区的公共区域包括绿化、道路、电梯、消防设施等，物业企业需要对这些区域进行日常的清洁、保养和维修，以确保小区的环境整洁、设施正常运行，即使某业主的房子空置，但小区的绿化依然需要定期浇水、修剪，道路需要每天清扫，电梯需要按时维护保养，这些服务并不会因为个别业主未居住而停止，其成本也不会因为个别房屋的空置而减少。

物业还承担着小区的安全保卫工作，24小时巡逻、门禁管理等，为整个小区营造安全的居住环境，无论业主是否居住，都在享受着这份安全保障。

虽然房子不住也要缴纳物业费，但有些地方也出台了一些政策，对于空置房的物业费缴纳给予一定的优惠，部分地区规定，空置房业主可以向物业提出申请，经过核实后，按照一定比例缴纳物业费，这个比例通常在70% - 90%之间，不过，具体的政策和比例因地区而异，业主需要了解当地的相关规定。

如果业主认为自己的房子长期不住，不应该全额缴纳物业费，可以与物业进行沟通协商，在协商过程中，业主应提供房屋空置的相关证明，如水电使用记录等，物业也应该根据实际情况，在合理范围内给予一定的优惠或减免。

一般情况下，不住的房子也是需要缴纳物业费的，但业主可以关注当地政策，与物业积极沟通，争取合理的缴费方案。