交物业费是按照什么面积计算呢？

在物业管理的实际操作中，交物业费通常是按照房屋的建筑面积来计算的。

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积，之所以采用建筑面积来计算物业费，有着多方面的原因。

从管理成本角度来看，物业为整个建筑物及其附属设施提供服务，涵盖了公共区域的保洁、安保、设施维护等，这些公共区域与每一户业主的房屋建筑面积是相关联的，房屋建筑面积越大，意味着业主在建筑物整体中所占的份额相对较大，相应地从公共服务中受益也更多，所以按照建筑面积来分摊物业费较为公平合理。

对于业主而言，房产证上明确标注的建筑面积是一个清晰、统一的标准，在签订物业服务合同以及后续缴费过程中，都有明确的依据，避免了因面积计算标准不统一而产生的纠纷，在一个大型住宅小区里，每栋楼都有不同户型和面积的房屋，如果不采用统一的建筑面积标准，物业很难准确核算每户应缴纳的费用，业主之间也容易对缴费金额产生争议。

不过，在某些特殊情况下，也可能存在按照套内建筑面积计算物业费的情况，套内建筑面积是指房屋套内使用面积、套内墙体面积及阳台建筑面积之和，但这种情况相对较少，一般需要在物业服务合同中进行明确约定，业主在缴纳物业费前，一定要仔细查看物业服务合同，明确费用计算的面积依据，以保障自身的合法权益。