物业不让回迁，这合法吗？

在房地产市场和社区管理中，回迁安置是一项涉及众多居民切身利益的重要事务，有时会出现物业不让回迁的情况，这不禁让人产生疑问：物业的这种做法是否合法呢？

要判断物业不让回迁是否合法，我们需要从多个方面进行分析。

我们要明确物业的职责和权限，物业主要负责对物业区域内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治等工作，其核心是为业主提供服务，并没有权力决定业主是否能够回迁，物业与业主之间是基于物业服务合同而形成的服务与被服务的关系，并非管理与被管理的关系，所以从正常的职责范围来讲，物业本身是没有权力阻止业主回迁的。

在哪些情况下物业可能会“不让回迁”呢？一种常见的情况是，开发商与物业签订了相关协议，并且存在一些特定的条件未满足，回迁房可能存在未完成建设、未通过相关验收等问题，但即便如此，阻止回迁的主体也应该是开发商而非物业，因为开发商是房屋建设和交付的责任主体，只有开发商才有权力根据建设和交付的实际情况来决定是否允许业主回迁，物业如果以这些理由阻止回迁，实际上是越权行为。

另一种情况可能是业主存在欠费等问题，如果业主拖欠了物业费等相关费用，物业可能会以此为由阻止业主回迁，但这种做法也是不合法的，物业费的缴纳与回迁是两个不同的法律关系，物业不能因为业主欠费就剥夺业主回迁入住的权利，物业可以通过合法的途径，如协商、调解或通过法律诉讼等方式来追讨欠费，但不能采取阻止回迁这种不合理且不合法的手段。

从法律角度来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对其合法拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，回迁房是业主基于拆迁安置协议等合法途径所应获得的房产，业主有权按照约定的时间和条件回迁入住，物业阻止回迁的行为侵犯了业主的合法权益，业主可以通过向相关部门投诉、申请调解或提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。

一般情况下物业不让回迁是不合法的，在遇到此类问题时，业主应该保持冷静，了解自己的合法权益，通过合法途径解决问题，相关部门也应该加强对物业行业的监管，规范物业的行为，保障业主的合法权益不受侵害。